EN VENTA VIVIENDA + LOCAL UBICACIÓN: Calle Alvarado 3700 (esquina 14 de julio) BARRIO PERALTA RAMOS Distrito C3 (comercial, equipamientos y servicios generales, personales y profesionales). CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en planta baja de 3 ambientes con pequeño patio y terraza . - Local a la calle con baño y cortina metálica. SUPERFICIE: Lote = 17,32 m. sobre calle Alvarado por 8,66 m. sobre calle 14 de Julio = 150 m2. Construida = 140 m2 aprox. PRECIO: USD 96.000. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

EN VENTA LOCAL + VIVIENDA A RECICLAR UBICACIÓN BARRIO LAS AMÉRICAS Calle Labarden 12 (esquina Av. Juan B. Justo) CARACTERÍSTICAS - Local con frente a Av. Juan B. Justo. Hoy dividido en dos con accesos independientes. Persianas metálicas. - Vivienda de 3 ambientes con patio, parque y acceso vehículos. Estado a reciclar completa. SUPERFICIES - LOTE = 220,59 m2 (15,30 m. sobre calle Labarden al NO; 4,24 m. ochava al N; 9,30 m. sobre Av. Juan B. Justo al NE; 18,30 m. lindando con lote 2 al SE y 12,30 m. lindando con lote 26 al SO). - LOCAL = 103 m2 aprox. - VIVIENDA = 77 m2 aprox. ZONIFICACIÓN - Distrito R8. SERVICIOS - Agua, cloaca, pluvial. - Alumbrado público. - Pavimento. - Luz y gas (a reconectar). PRECIO DE VENTA - USD 95.000. Toma departamento de menor valor en parte de pago. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

VENTA DE INMUEBLE EN BLOCK CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR DESARROLLO GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN BARRIO CHAUVIN UBICACIÓN Barrio Chauvin Av. Independencia 3275 (entre Roca y San Lorenzo). CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA: pequeña recepción que integra la escalera y el espacio previsto para futura instalación de ascensor. PRIMER PISO: espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes usos comerciales o residenciales. Actualmente funciona un gimnasio con instalaciones completas de baños y vestuarios. Posee servicios de electricidad, agua y gas con suministros activos. SEGUNDO PISO: espacio completamente cubierto, en estado de obra, con cerramientos colocados, sin divisiones ni revestimientos. Listo para diseñar proyecto. TERRAZA: edificable. MÁS INFO Cuenta con la posibilidad de realizar construcciones de varias unidades de vivienda u oficinas, en una o varias plantas hasta la altura y condiciones que permitan las disposiciones municipales. SUPERFICIES ACTUALES Planta Baja: 8,28 m2 cubiertos. Primer Piso: 209,49 m2 cubiertos. Segundo Piso: 135,78 m2 cubiertos. Terraza: 135,78 m2 descubiertos. Total actual: 489,33 m2. ZONIFICACIÓN Distrito Central C1 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad. Indicadores Básicos: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,6. - F.O.T. máximo uso residencial: 2,5. - F.O.T. máximo otros usos: 3,0. - Densidad poblacional neta máxima: 0,10 hab/m2. - Plano Límite: PB y 10 pisos superiores. - Incremento del F.O.T. y Densidad de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. - Gastos de escritura a cargo del comprador. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario