DESCUBRÍ GENUS III - ELEGANT HOUSE CHAUVIN Se trata de un moderno edificio, ubicado en el tradicional Barrio Chauvin, con frente a la calle La Rioja 3728, entre Quintana y Matheu. UNIDAD DISPONIBLE A ESTRENAR [202] - Segundo piso. - 2 ambientes al contrafrente. - Con cochera descubierta. Superficie aprox.: 51 m2. CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS - Muros de aislación térmica y acústica. - Carpintería exterior de pvc con doble vidriado hermético. - Pisos de porcelanato 80x80 y revestimientos importados. - Zócalos de tratamiento hidrófugo. - Calefacción por losa radiante. - Griferías Fv con cierre cerámico. - Mesadas de cuarzo. - Sanitarios Ferrum. - Amplio balcón con parrilla. - Ascensor con llave de seguridad anti clon. - Cámara de seguridad y monitoreo en todo el edificio. - Cerradura electrónica Samsung. - Quincho totalmente equipado para 15 personas. - Laundry. MÁS INFO: - Apto crédito. PRECIO DE VENTA: USD 140.000 COORDINÁ TU VISITA AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE - RECICLADO Y EQUIPADO. Belgrano 2350 piso 4°- entre Santa Fe y Corrientes. Orientación Noreste RECICLADO COMPLETO: - Cableado de la unidad completamente cambiado, cables Kalop. - Agua fría y caliente hecha a nuevo en termo fusión. - Gas hecho a nuevo en termo fusión, por matriculado desde terraza a la unidad. - Calefón tiro forzado PEISA. - Aberturas en DVH negras. - Persianas de PVC, chupador, cinta, enrollador y polea nuevos. - Porcelanatos pulidos en todo el departamento, cocina y balcón con porcelanatos Españoles. - Mesada y barra en cuarzo blanco. - Vidrio templado de mampara de baño. - Grifería FV. - Enchufes y conexiones USB. - Mobiliario a medida. - Sector de lavado y planchado. - Herrajes, guías telescópicas reforzadas. - Sillón de primera calidad con garantía de 5 años. - Somier de primer nivel. - Cortinas banda vertical de primera linea. - Heladera Gafa Inverterlavarropa gafa. - Microondas Samsung. - Cocina Domec. - Decoración y detalles de buen gusto.- Esta unidad esta hecha bajo supervisión de nuestros Arquitectos y decoradores con materiales de primer calidad, pudiendo dar garantía de todo lo que se encuentra sobre y debajo de las paredes, eso nos hace sentir orgullosos de lo que ofrecemos.- - Expensas $ 80.000 mensuales. SUPERFICIE: - 42.50 m2 aprox. PRECIO DE VENTA: - USD 97.500. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

LOTE EN VENTA - BARRIO ZACAGNINI OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR O CONSTRUIR SU VIVIENDA EN UN ENTORNO TRANQUILO Y RESIDENCIAL UBICACIÓN: BARRIO ZACAGNINI Calle Vicente López y Planes esquina Marie Curie. - A 1 cuadra de Av. Carlos Tejedor. - A 1 cuadra de Av. José Manuel Estrada. - A 5 cuadras del mar. DISTRITO RESIDENCIAL R7 SUPERFICIE TOTAL - 220,59 m2. SERVICIOS DE LA ZONA - Asfalto. - Agua - Cloaca - Pluvial. - Luz. - Gas natural. - Alumbrado público. - Transporte público. PRECIO DE VENTA - USD 66.000. Escritura y posesión inmediatas. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

OFICINA EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD -SOBRE PEATONAL SAN MARTÍN UBICACIÓN: Mar del Plata - Centro Calle San Martin 2471 2ºpiso (e/ Sgo. del Estero y Santa Fe) CARACTERÍSTICAS: - Ubicada en 2º piso, interno. - Ascensor. - Cuenta con ambiente principal de generosas dimensiones y dos despachos. - Instalación eléctrica nueva. - Baño compartido en pasillo. SUPERFICIE: - 61,32 m2. PRECIO DE VENTA: - USD 30.000. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ABIERTO, CON COCHERA - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN San Martin 2110 9° piso Edifico BRISTOL CENTER CARACTERÍSTICAS - 2 ambientes con cochera. - Cuenta con pisos en cerámicos rectificados. - Cocina equipada con heladera, termotanque eléctrico, lavarropas y microondas. - Cómodo dormitorio. - Baño completo con pediluvio. - Amplio placard. - Calefacción. - El departamento se entrega pintado, amoblado, con luces y apliques. SUPERFICIE TOTAL - 35 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 83.900 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - ZONA PLAZA MITRE - RECICLADO Y EQUIPADO. UBICACIÓN Brown 2420 6º piso, entre Santiago del Estero y Santa Fe. - A 3 cuadras de Plaza Mitre. CARACTERÍSTICAS - Departamento 3 ambientes al frente con balcón, reciclado, equipado y decorado. - Comedor totalmente amoblado con tv y toma de USB para carga de celular. - Cocina equipada con lavarropas automático, cocina acero inoxidable, heladera con freezer. - Dormitorio principal amoblado con placard (iluminación interior) - Segundo dormitorio amoblado con escritorio y Placard. - Baño completo con Mampara de vidrio templado. - Calefacción en el living y dormitorios. - Aberturas DVH todos los ambientes. - Expensas :$ 110.000 aprox SUPERFICIE TOTAL - 53 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 108.000 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar por completo, desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. PRECIO DE VENTA: USD 85.000 Escucha ofertas Toma vehículo o inmueble. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. - Toma inmueble o vehículo en parte de pago. PRECIO DE VENTA: USD 85.000 Escucha ofertas CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVIDIDO - EQUIPADO - ZONA PLAZA COLÓN UBICACIÓN Colón 1828 7º piso - A una cuadra de Plaza Colón. CARACTERÍSTICAS - Comedor totalmente amoblado con mesa, sillas y decoración. - Dormitorio con sommier 2 plazas y tv. - Amplia cocina equipada con lavarropas automático, cocina , heladera con freezer. (electrodomésticos a estrenar) - Baño completo con mampara de vidrio templado. - Aberturas DVH en todos los ambientes. - Calefacción. - Expensas : $100.000 aprox SUPERFICIE TOTAL - 32 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 59.500 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

2 AMBIENTES AL FRENTE - BALÓN SALIENTE CON PARRILLA - ZONA PLAZA COLÓN UBICACIÓN Bolívar 2306 8º piso, casi esquina Corrientes. CARACTERÍSTICAS - Comedor totalmente amoblado con sofá cama y tv. - Cocina equipada con lavarropas automático, cocina acero inoxidable, heladera con freezer, purificador Spar y toma de USB para carga de celular. - Barra desayunadora. - Dormitorio amoblado con Placard. - Baño completo con Mampara de vidrio templado. - Aberturas DVH en todos los ambientes. - Calefacción en el Living y Dormitorio. - Balcón con Parrilla. - Expensas: $ 98.000 aprox SUPERFICIE TOTAL - 39 m2 aproximados. PRECIO DE VENTA - USD 93.500 CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Facebook e Instagram como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER TEMPORARIO MAR DEL PLATA 2025/2026 ZONA CENTRO - PLAZA COLÓN DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE PARA 3 PERSONAS Calle Entre Ríos 1910 (entre Belgrano y Moreno) - A 2 cuadras de Plaza Colón. - A 2 cuadras de Peatonal San Martín. - A 2 cuadras de Playa Bristol. - A 2 cuadras del Casino Central. COMODIDADES: Departamento de 1 ambiente totalmente reciclado y equipado. Orientado al frente con balcón saliente. Ubicado en piso 6. Cama doble y sillón cama de una plaza. Muy luminoso. Posee aire acondicionado, wifi y tv Smart. NO incluye ropa blanca (sábanas y toallas). NO se aceptan mascotas. TARIFAS: consultar. CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER PARA ESTUDIANTES MAR DEL PLATA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE ZONA CENTRO - PLAZA COLÓN UBICACIÓN: - Calle Entre Ríos 1910 6º piso (entre Belgrano y Moreno). - A 2 cuadras de Plaza Colón. - A 2 cuadras de la Peatonal San Martín. - A 2 cuadras de la Playa Bristol. - A 2 cuadras del Casino Central. CARACTARÍSTICAS: _ Departamento 1 ambiente amplio. _ Al frente muy luminoso. _ Balcón saliente. _ Cocina separada. _ Cama matrimonial. _ Sillón cama de una plaza. _ Totalmente reciclado y equipado. _ Aire acondicionado frío/calor. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario.

ALQUILER PARA ESTUDIANTES - MAR DEL PLATA. DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE. ZONA CENTRO - PLAZA MITRE. UBICACIÓN: - Calle Bolívar 2654 (entre Córdoba y San Luis). - A 1 cuadra de Plaza Mitre. - A 4 cuadras de la Peatonal San Martín. - A 6 cuadras de la playa. - A 6 cuadras de Teatro Auditorium. - A 6 cuadras del Casino Central. CARACTARÍSTICAS: _ 1 ambiente amplio. _ Ubicado en piso 1º. _ Contrafrente luminoso. _ Moderno. _ Cocina integrada. _ Cama matrimonial. _ Sillón cama de una plaza y media. _ Sillón cama de una plaza. _ Tv Smart 32''. _ Aire acondicionado frío/calor. _ Totalmente equipado. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

CHALET ALQUILER COMERCIAL/PROFESIONAL ZONA GÜEMES Calle Carlos Alvear esquina Alberti. Gran chalet en alquiler comercial/profesional CARACTERÍSTICAS: - Living. - Comedor. - 4 habitaciones. - 3 baños. - Garage. - Cocina comedor. - Pequeño patio con parrilla. - Pequeña terraza. - Superficies: Lote de 210 m2. Construida 166 m2. PRECIO ALQUILER: USD 3.000 CONSULTE CONDICIONES Y REQUISITOS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

OFICINA EN ALQUILER Av. Juan B. Justo e Independencia. - Oficina 105 - Primer piso por escalera. - Cocina. - Baño privado. - Aire frío/calor. - Portero visor. - Iluminación dicroica. CONDICIONES DEL ALQUILER - Plazo: 24 meses. - Precio: $580.000 mensuales. - Ajustes trimestrales por IPC. - SIN EXPENSAS. PROMOCIÓN ESPECIAL: PRIMER MES SIN CARGO. Consultas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

ALQUILER 24 MESES - LOMAS DE STELLA MARIS 2 AMBIENTES CON COCHERA UBICACIÓN: Barrio Lomas de Stella Maris. Calle Alvear 2453 (entre Gascón y Falucho). - A 1 cuadra de Güemes. - A 2 y 1/2 cuadras de Av. Colón. - A 6 cuadras del mar. CARACTERÍSTICAS - Unidad ubicada en segundo piso lateral abierto. - Living-comedor con placard, calefactor de tiro balanceado, aire acondicionado y salida al balcón. - Cocina separada con espacio para lavarropas y salida al balcón. - Baño completo con bañera. - Dormitorio con placard empotrado y calefactor de tiro balanceado. - Rejas. - Cochera ubicada en subsuelo, acceso por rampa (apta para auto o utilitario, no camionetas de gran porte). - El edificio cuenta con ascensor, cámaras y encargado. SUPERFICIES - Departamento: Total 43,27 m2. - Cochera: Total 13,91 m2. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER - Plazo 24 meses. - Precio: $880.000 mensuales. - Ajustes cuatrimestrales por ICL. - A cargo del inquilino: luz, gas, agua y seguro contra incendio. - Sin expensas para el inquilino. - Se requiere demostración de ingresos suficientes. - Se requiere garantía propietaria de terceros, recibos de sueldo de terceros o seguro de caución (a evaluar). - Ingresa con: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito de garantía, honorarios inmobiliaria, informes y certificaciones de firmas. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

LOCAL EN ALQUILER ZONA PUERTO - Magallanes 4200 (entre Lanzilota y Juramento) - LOCAL A LA CALLE CON PATIO. - BAÑO. - SUPERFICIE CUBIERTA: 46 M2 - SUPERFICIE TOTAL: 58 M2. Condiciones: - Contrato 24 meses. - Precio: $500.000 mensuales. - Ajustes trimestral por IPC. - INQUILINO PAGA: luz, agua, municipal y seguro contra incendio. - Se requiere garante. MÁS INFORMACIÓN AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

OFICINA EN ALQUILER - SIN EXPENSAS - ZONA CHAUVIN UBICACIÓN Zona Chauvin - Av. Independencia 3122 (entre Avellaneda y San Lorenzo) CARACTERÍSTICAS - Unidad ubicada en primer piso. - Hall de recepción. - Iluminación dicroica. - Portero visor. - Aire frío/calor. - El edificio ofrece baños compartidos, tanto de damas como de caballeros a disposición de las oficinas, siempre en impecable estado de mantenimiento y limpieza, garantizando el mejor servicio para los usuarios. SUPERFICIE - 30 m2. CONDICIONES DEL ALQUILER - Plazo: 24 meses. - Precio: $750.000 mensuales. - Ajustes trimestrales por IPC. - SIN EXPENSAS. PROMOCIÓN ESPECIAL: PRIMER MES SIN CARGO. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER 24 MESES - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LA PERLA - A METROS DE PLAZA ESPAÑA. UBICACIÓN MAR DEL PLATA - BARRIO LA PERLA Calle La Rioja al 1000 (entre Av. Libertad y Balcarce) > A pasos de Plaza España. > A 1 y 1/2 cuadra de Balneario La Perla y Saint Michel. CARACTERÍSTICAS: > Unidad ubicada en segundo piso (ascensor y escalera). > Cómodo ambiente con orientación al contrafrente abierto y luminoso. > Cocina separada con ventilación natural. > Baño completo con bañera. > No posee calefacción. CONDICIONES Y REQUISITOS - Plazo: 24 meses. - Precio: $550.000 mensuales. - Ajustes: cuatrimestrales por ICL. - Sin expensas para el inquilino. - A cargo inquilino: luz, gas, agua y seguro contra incendio. - Ingresa con: mes de alquiler, depósito de garantía, honorarios inmobiliaria, gastos de informes y certificaciones de firmas. - Se solicita demostración de ingresos del inquino. - Se solicita garantía. CONSULTAS POR WHATSAPP AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

ALQUILER 24 MESES - ZONA ALDREY DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES UBICACIÓN: - Calle Gascón entre Arenales y Lamadrid - A 3 cuadras de Plaza Colón. - A 4 cuadras de Shopping Aldrey. CONDICIONES Y REQUISITOS: - Alquiler 24 meses. - Precio: $650.000 mensuales. - Ajustes: cuatrimestrales de acuerdo a ICL. - A cargo inquilino: luz, gas, agua, municipal y seguro. - A cargo del propietario: expensas. - Se requiere demostración de ingresos. - Se requiere garantía. - Ingresa con mes de adelanto, mes de depósito, honorarios inmobiliaria y gastos de informes. CONSULTAS POR WHATSAPP AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario