CASA SOBRE LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD PARA RECICLAR O DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN: Barrio Plaza Peralta Ramos Zona Complejo Universitario Calle Alvarado 3955 (entre Guido y Dorrego) CARACTERÍSTICAS: - Vivienda en estado a reciclar desarrollada en una planta. - Living-comedor al frente y lateral. - Cocina comedor al contrafrente con vista al parque. - Amplio parque. - 2 dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. - Baño completo con ventilación natural. - Garaje para un vehículo. SUPERFICIES: - Lote de 10,825 x 32,475 = 351,54 m2. - Superficie construida = 142,09 m2. SERVICIOS: - Luz, gas, agua, cloaca, pluvial. - Asfalto. ZONIFICACIÓN: DISTRITO CENTRAL C3. Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media. INDICADORES BÁSICOS: F.O.S máximo sobre cota de parcela = 0.6. F.O.T máximo uso residencial = 1.2. F.O:T máximo otros usos = 1.5. Densidad poblacional neta máxima = 450 hab/Ha (0.045 hab/m2). Incremento del F.O.T y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. PLANO LÍMITE: planta baja y 5 pisos superiores. MÁS INFO: - No apto crédito. PRECIO DE VENTA: USD 97.000 Escucha ofertas CONSULTAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario

Excelente chalet de 5 ambientes en venta. Calle Pirán (entre Cataluña y Aragón) - A 1 y 1/2 cuadra de Av. Constitución. - A 1 cuadra de Av. Della Paolera. Características Frente: - Rejas con portón automatizado, trotadora para un vehículo, ladrillo visto, techo de tejas. Planta Baja: - Living de generosas dimensiones orientado al frente con hogar a leña, pisos porcelanato rústico, muros dobles con cámara de aire. - Dormitorio al frente con calefactor TB, piso cerámico. - Ante baño y baño y baño completo con pediluvio. - Cocina con barra desayunadora, comedor integrado con vista al parque. - Garage para un vehículo con lavadero incorporado. - Gran parque con parrilla. Planta Alta: Accediendo por escalera de madera - 3 dormitorios (uno de ellos al frente, piso con alfombra; el principal al contrafrente con calefactor TB, piso flotante y vista al parque; el tercero al contrafrente con calefactor TB, piso con alfombra y vista al parque). - Baño completo con bañera. - Pequeño espacio de escritorio que balconea hacia el living. - Amplia baulera. Superficies: Lote de 10 m de frente por 33,30 m de fondo = 333 m2. Superficie construida: 144 m2. (las medidas son aproximadas) La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. PRECIO DE VENTA: USD 143.000. Acepta permuta menor valor. Consultas y visitas al 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA

VENTA CHALET 5 AMBIENTES - PARQUE - PARRILLA - QUINCHO - GARAGE UBICACIÓN: Barrio Las Canteras 📍Calle Ignacio Olán 6246, entre Av. Antártida Argentina y Juana Manso. CARACTERÍSTICAS: 🟢 Frente de piedra vista, techo de tejas. 🟢 Trotadora para 1 vehículo. 🟢 Espacioso living-comedor con cocina integrada. 🟢 3 amplios dormitorios en planta baja con placares. 🟢 Baño completo con bañera y toilette de recepción con ducha. 🟢 Lavadero separado. 🟢 Quincho con parrilla, vista al parque. 🟢 Altillo con orientación al frente (actualmente utilizado como 4to. dormitorio). 🟢 Calefacción por tiro balanceado. 🟢 Gran parque con parrilla y cuarto de guardado. 🟢 Garaje para 1 vehículo con portón corredizo. MÁS INFO: 🟢Muy buen estado de conservación. 🟢Posee rejas y alarma. SUPERFICIES: 🟢Lote 10 m. de frente por 34,43 m. de fondo = 344,30 m2. 🟢Construida = 156 m2. aprox. PRECIO DE VENTA: 🟢USD 94.000. NO APTO CRÉDITO. CONSULTAS Y VISITAS AL 223 606 7274 ESTUDIO INMOBILIARIO SASTRE BENAGES REGISTRO 3906 MAR DEL PLATA Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario